1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市東区
18.7万円/㎡
前年比-21.0%
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ロピア伏古公園
北海道札幌市東区伏古四条二丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩20分
1987年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,442万円
18.9万円/㎡
688
1,191
1,694
2,197
AI査定結果
推定相場価格
1,442万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,694万円
15.6万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア伏古公園
1,290万円（16.9万円/㎡）/ 1階 / 76.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は13.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,290万円 | 16.9万円 | 1階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/18 | 1,390万円 | 18.2万円 | 1階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 690万円 | 9.0万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 680万円 | 9.1万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/20 | 750万円 | 9.8万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 680万円 | 8.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 11.5万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,000万円 | 13.1万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,370万円 | 17.7万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,370万円 | 17.7万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,480万円 | 19.1万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 19.1万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 800万円 | 10.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 850万円 | 11.0万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 850万円 | 11.4万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 950万円 | 12.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は17.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅20分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/20 | カーサ北八条 札幌市東区北八条東十九丁目 | 環状通東駅10分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/02 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,190万円 | 13.6万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/09 | ロイヤルシャトー東麻生 札幌市東区北三十九条東一丁目 | 麻生駅11分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/09 | ファインライフ北36条 札幌市東区北三十六条東十四丁目 | 新道東駅5分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/13 | ノベルN36 札幌市東区北三十六条東十七丁目 | 新道東駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/06 | 北弐十条マンションA棟 札幌市東区北二十条東一丁目 | 北１８条駅10分 | 980万円 | 14.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/10 | 北弐十条マンションC棟 札幌市東区北二十条東一丁目 | 北１８条駅9分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/03 | エメラルドグリーン美香保公園 札幌市東区北二十二条東六丁目 | 元町駅16分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/17 | ダイアパレス北18条 札幌市東区北十八条東三丁目 | 北１８条駅9分 | 1,180万円 | 20.3万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール美香保公園 札幌市東区北二十条東八丁目 | 東区役所前駅15分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | エメラルドグリーン美香保2 札幌市東区北二十条東九丁目 | 東区役所前駅14分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.99㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | リラハイツ北15条 札幌市東区北十五条東五丁目 | 東区役所前駅10分 | 1,900万円 | 20.2万円 | 94.15㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライオンズマンション北20条 札幌市東区北二十条東十三丁目 | 元町駅11分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション北36条 札幌市東区北三十六条東二十七丁目 | 新道東駅25分 | 1,790万円 | 20.8万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンコート丘珠 札幌市東区北三十七条東二十七丁目 | 環状通東駅30分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/30 | ノヴァ78 札幌市東区北七条東八丁目 | 東区役所前駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/29 | メゾンドルチェ北10条A棟 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/29 | サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅18分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/14 | メゾンドルチェ北10条 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 999万円 | 15.4万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/04 | ロイヤルシャトー光星壱番館 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅9分 | 1,680万円 | 20.8万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレステージ北22条 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅22分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.6㎡ | 5LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/26 | アルファグランデ北10条 札幌市東区北十条東十四丁目 | 環状通東駅9分 | 1,750万円 | 18.6万円 | 94.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/13 | マイ・ハイム北17条 札幌市東区北十七条東二十丁目 | 環状通東駅10分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/09 | セザール北10条 札幌市東区北十条東十五丁目 | 環状通東駅9分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 札幌市東区伏古六条二丁目 | 環状通東駅21分 | 1,280万円 | 15.9万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/23 | アカシヤコート伏古公園弐番館 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅19分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/04 | アカシヤコート伏古公園 札幌市東区伏古三条二丁目 | 環状通東駅18分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/10 | カーサ北8条 札幌市東区北八条東十九丁目 | 環状通東駅10分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/11 | クリスタルパーク伏古公園 札幌市東区伏古二条三丁目 | 環状通東駅17分 | 1,450万円 | 20.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/03 | ライラックマンション伏古 札幌市東区伏古八条五丁目 | 元町駅36分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1992年 | 13戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市東区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は札幌市東区の平均と比較して9.6%割安です。